抚顺市城市房屋租赁管理办法（试行）
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抚顺市城市房屋租赁管理办法（试行）
辽宁省抚顺市人民政府
抚顺市城市房屋租赁管理办法（试行）
（2003年5月23日抚顺市人民政府第5次常务会议审议通过 2003年6月19日抚顺市人民政府令第100号公布）
第一章 总则
第一条 为加强城市房屋租赁管理，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》、建设部《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 凡在抚顺城市规划区内国有土地上从事房屋租赁、实施房屋租赁管理均应遵守本办法。
本办法所称房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本办法所称房屋租赁，是指房屋（国有工业企业厂区内房屋除外）所有权人，将房屋使用权全部或部分转移收取租金的下列行为：
（一）将房屋出租给他人居住的；
（二）将房屋提供给他人从事经营活动及利用房屋以联营联销等合作方式与他人从事经营活动的；
（三）将房屋分割出租的；
（四）其他出租行为。
第三条 房屋租赁当事人应当遵守国家法律、法规，遵循平等、自愿、互利的原则。
第四条 抚顺市房产管理局是本市房屋租赁管理的行政主管部门。抚顺市房屋租赁管理处具体负责房屋租赁的日常管理工作（以下简称房屋租赁管理部门）。土地、物价、财政、工商、税务等部门按照各自职责分工，依法对房屋租赁市场实施监督管理。
第五条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）尚未取得房屋所有权证或者未经产权人同意的；
（二）产权权属有争议的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）属于违法建筑的；
（五）经房产管理部门鉴定为危险房屋，不能继续使用的；
（六）已抵押，未经抵押权人同意的；
（七）有关法律、法规规定禁止出租的。
第六条 房屋所有人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当按照市政府有关规定缴纳土地年租金。
第二章 租赁合同
第七条 房屋租赁当事人在达成协议后一个月内，到房屋租赁管理部门领取国家规定的房屋租赁交易合同文本。
第八条 房屋租赁当事人提交房屋租赁交易合同应当真实、详细，禁止租赁双方弄虚作假、隐瞒租金价格。
第九条 租赁当事人签订的租赁合同应当包括下列主要内容：
（一）当事人的姓名或者名称及地址；
（二）房屋座落位置、面积及设施情况；
（三）房屋用途，租赁期限；
（四）租金数额及交付方式；
（五）房屋维修责任；
（六）转租的约定、变更和解除合同的条件；
（七）违约责任；
（八）当事人约定的其它条款。
第十条 有下列情况之一者，可变更或者提前解除租赁合同：
（一）承租人利用房屋进行违法活动的；
（二）承租人违反合同规定改变房屋用途的；
（三）承租人未经出租人同意转租房屋的；
（四）承租人未按合同约定按期缴纳租金并延期超过三个月的；
（五）因不可抗力的原因致使租赁合同不能履行的；
（六）未按合同约定履行维修房屋责任的。
第十一条 符合本办法第十条第（五）项规定，提前解除房屋租赁合同的，出租人或者承租人免除赔偿责任。
第十二条 出租人在租赁期间死亡的，其合法继承人应当继续履行原租赁合同。
第十三条 出租人转让租赁期限未满的房屋应当提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。给承租人造成经济损失的，由出租人赔偿承租人的损失。
租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
第十四条 租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续承租的，应当在合同终止前三个月内提出，经出租人同意，可重新签订租赁合同。
第十五条 房屋租赁期限不得超过10年。逾期需要继续租赁的，须到房屋租赁管理部门办理延续租赁手续。
第十六条 变更、解除、终止租赁合同，当事人应当共同对房屋及设备进行检查，双方无异议后，签署书面意见，并在15日内到房屋租赁管理部门办理注销手续。
第三章 转租
第十七条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
第十八条 经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人。
第十九条 转租人与受转租人应当按本办法规定订立转租租赁合同，并共同到房屋租赁管理部门重新办理转租手续。转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限，但出租人与转租人双方协商约定的除外。
第二十条 转租的租赁合同生效后，转租人继续履行原租赁合同约定的义务。受转租人承担转租合同规定的权利和义务，受转租人对原出租人承担连带责任。
第二十一条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租租赁合同随之变更、解除或者终止。
第四章 租赁登记备案
第二十二条 房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁当事人须在签订租赁合同一个月内，持房屋租赁契约或者合同共同到房屋租赁管理部门办理登记备案。
第二十三条 房屋租赁当事人在办理房屋租赁登记备案手续时，须向房屋租赁管理部门提交下列文书证件：
（一）房屋所有权证；
（二）租赁双方单位或者个人的身份证件；
（三）房屋租赁合同书；
（四）法律、法规规定的其它文件。
第五章 租金管理与收费标准
第二十四条 非住房租赁交易手续费收费标准按指导租金的1％计收，由租赁双方各承担50％（双方约定的除外）。
第二十五条 用于居住的房屋租赁交易手续费按套收取，收费标准为一次性每套80元，由出租人承担，棚户区内房屋租赁交易手续费减半收取。
第二十六条 房屋租赁交易手续费由房屋租赁管理部门收取。收取的房屋租赁交易手续费列入市财政预算外资金管理。
第六章 罚则
第二十七条 违反本办法，有下列行为之一的，由房屋租赁管理部门予以处罚：
（一）房屋出租人未到房屋租赁管理部门登记备案的，处以交易价款两倍以下罚款。
（二）不按规定期限缴纳房屋租赁交易手续费的，由房屋租赁管理部门责令限期补缴。未按期补缴的，从逾期之日起按日加收应缴纳房屋租赁交易手续费0.5％的滞纳金。
第二十八条 妨碍、阻挠房屋租赁管理人员执行公务，造成严重后果的，由公安机关根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十九条 房屋租赁管理人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第七章 附则
第三十条 本办法自2003年9月1日起施行。
国家税务总局关于中国太平洋保险公司缴纳企业所得税问题的通知
国家税务总局
国家税务总局关于中国太平洋保险公司缴纳企业所得税问题的通知
国税函[2001]543号
2001-07-11国家税务总局
北京、天津、上海、重庆、黑龙江、吉林、辽宁、河北、山西、安徽、江苏、浙江、福建、江西、广东、海南、广西、湖南、湖北、河南、云南、贵州、四川、陕西、新疆、甘肃省（自治区、直辖市）国家税务局，大连、青岛、宁波、厦门、深圳市国家税务局：
为了加强企业所得税的征收管理，保证国家税款及时、足额入库，现对中国太平洋保险公司及其各分支机构缴纳企业所得税的问题明确如下:
一、中国太平洋保险公司及其各分支机构，在2001年底前，按照《国家税务总局关于汇总(合并)纳税企业实行统一计算、分级管理、就地预交、集中清算所得税问题的通知》(国税发[2001]13号)规定，实行汇总缴纳企业所得税。
二、中国太平洋保险公司所属上海、广东、浙江、北京、江苏、天津分公司，按年度应纳所得税额的15%比例就地预缴；其他各分公司按年度应纳所得税额的60%比例就地预缴。
三、从2001年度起，中国太平洋保险公司所属各成员企业，企业所得税年度纳税申报表的格式和内容，应按照《国家税务总局关于印发并试行新修订的<企业所得税纳税申报表>的通知》(国税发[1998]190号)的规定执行。
四、中国太平洋保险公司所属各成员企业，应严格执行国家税务总局关于汇总(合并)纳税企业所得税征收管理有关规定，接受所在地国税局的管理和检查。
附件:中国太平洋保险公司分公司名单
国家税务总局
二○○一年七月十一日
附件:
中国太平洋保险公司分公司名单
1.中国太平洋保险公司北京分公司
2.中国太平洋保险公司上海分公司
3.中国太平洋保险公司天津分公司
4.中国太平洋保险公司重庆分公司
5.中国太平洋保险公司哈尔滨分公司
6.中国太平洋保险公司长春分公司
7.中国太平洋保险公司沈阳分公司
8.中国太平洋保险公司石家庄分公司
9.中国太平洋保险公司太原分公司
10.中国太平洋保险公司济南分公司
11.中国太平洋保险公司合肥分公司
12.中国太平洋保险公司南京分公司
13.中国太平洋保险公司杭州分公司
14.中国太平洋保险公司福州分公司
15.中国太平洋保险公司南昌分公司
16.中国太平洋保险公司广州分公司
17.中国太平洋保险公司海南分公司
18.中国太平洋保险公司南宁分公司
19.中国太平洋保险公司长沙分公司
20.中国太平洋保险公司武汉分公司
21.中国太平洋保险公司郑州分公司
22.中国太平洋保险公司昆明分公司
23.中国太平洋保险公司贵州分公司
24.中国太平洋保险公司成都分公司
25.中国太平洋保险公司西安分公司
26.中国太平洋保险公司兰州分公司
27.中国太平洋保险公司乌鲁木齐分公司
28.中国太平洋保险公司大连分公司
29.中国太平洋保险公司青岛分公司
30.中国太平洋保险公司宁波分公司
31.中国太平洋保险公司厦门分公司
32.中国太平洋保险公司深圳分公司
云南省流动就业管理规定
云南省人民政府
云南省人民政府令第33号
现发布《云南省流动就业管理规定》，自发布之日起施行。
云南省人民政府
一九九六年二月二十六日
云南省流动就业管理规定
第一条 为了加强流动就业管理，引导劳动力合理有序流动，促进经济发展，保持社会稳定，根据有关法律、法规，结合我省实际，制定本规定。
第二条 在我省行政区域内的流动就业人员和招用流动就业人员的用人单位以及为流动就业提供服务的职业介绍、就业、转业训练组织，必须遵守有关法律、法规和本规定。
本规定所称的流动就业，是指符合本规定第三条规定条件的人员离开常住户口所在县、市跨区域务工、经商。
第三条 流动就业人员必须具备下列条件：
（一）达到法定就业年龄，有劳动能力；
（二）具备一定的文化水平或者职业技术能力；
（三）具备独立承担民事责任的能力，并且不因流动就业而影响其承担的法律责任和义务；
（四）省劳动行政部门规定的其他条件。
第四条 县以上劳动行政部门负责本行政区域内流动就业的综合管理和监督检查。县以上劳动就业服务机构在同级劳动行政部门的领导下，负责流动就业的具体管理和服务工作，并可以根据工作需要，跨区域设置派出机构。
公安、工商、民政、建设、计划生育等有关部门应当按照各自职责，共同做好流动就业的管理工作。
第五条 用人单位在本地无法招到、招足所需人员，需要招用省内流动就业人员的，应当报所在市、县劳动就业服务机构审批；需要跨省招用流动就业人员的，应当报省劳动就业服务机构或者其授权的地、州、市劳动就业服务机构审批。
第六条 办理招用流动就业人员审批手续，用人单位应当向劳动就业服务机构提交下列文件：
（一）招用流动就业人员的申请；
（二）用人单位情况简介；
（三）用人单位的法人资格证明或者其他法定资格证明；
（四）招工简章；
（五）招工人员的身份证明。
职业介绍组织受用人单位委托代招流动就业人员的，除提交上列文件外，还应发提供委托书和对用人单位的评估报告。
经劳动就业服务机构审查后，符合规定条件的，批准其招用流动就业人员，并发给批准文件。
第七条 流动就业人员在外出之前，必须到本人常住户口所在地县、市劳动就业服务机构或者经县级劳动行政部门授权的街道、乡、镇劳动服务站（以下统称登记机构）申请办理外出人员就业登记卡。
省外来我省的流动就业人员，应当持有本人常住户口所在地劳动就业服务机构核发的外出人员就业登记卡。
第八条 申请办理外出人员就业登记卡，申请人应当向登记机构交验本人居民身份证和其他必要的证明。被省内用人单位直接招收或者委托职业介绍组织代招的，还应当交验用人单位所在市、县劳动就业服务机构同意招用流动就业人员的批准文件；被省外用人单位直接招收或者委托职业介绍组织代招的，还应当交验用人单位所在地劳动就业服务机构同意跨省招用流动就业人员的批准文件。
登记机构查验前款规定的证件、文件后，经审查外出人员符合本规定第三条规定条件的，予以登记，并核发外出人员就业登记卡。
第九条 持有外出人员就业登记卡的流动就业人员到达就业地后，应当到当地公安机关申领暂住证和到当地县以上劳动就业服务机构办理外来人员就业证。按规定需办理计划生育查验证明的，应当向计划生育行政部门申报办理。从事经商活动的，还应当向当地工商行政管理部门申领营业执照。
从事经商活动的流动就业人员已在常住户口所在地办理了营业执照的，可以持原营业执照直接到就业地工商行政管理部门办理换发营业执照手续。
第十条 申请办理外来人员就业证，应当在流动就业人员到用人单位报到或者到达就业地后的10日内，向就业地劳动就业服务机构交验流动就业人员的居民身份证和外出人员就业登记卡，并依照下列规定办理：
（一）被用人单位招用的省内流动就业人员，由用人单位持市、县劳动就业服务机构同意招用流动就业人员的批准文件统一申办；
（二）被用人单位跨省招用的流动就业人员，由用人单位持省劳动就业服务机构或者其授权的地、州、市劳动就业服务机构同意跨省招用流动就业人员的批准文件统一申办；
（三）从事个体经营、服务活动的流动就业人员和其他流动就业人员，由本人直接申办。
劳动就业服务机构查验前款规定的证件、文件后，经审查流动就业人员符合本规定第三条规定条件的，予以核发外来人员就业证。
劳动就业服务机构核发外来人员就业证时，应当将外出人员就业登记卡附上，实行证卡合一。
第十一条 外来人员就业证有效期为一年以内。期满需继续流动就业的，应当在期满前7日内到原发证机构办理延续手续。
外来人员就业证登记事项需要变更的，应当及时到原发证机构办理变更登记。
逾期未办理延续手续或者登记事项与持证人实际情况不符的，外来人员就业证无效。
外来人员就业证遗失的，应当在原发证机构办理补领手续。
第十二条 用人单位与被招用的流动就业人员，应当依法订立劳动合同。
第十三条 各级劳动就业服务机构应当指导、督促用人单位和流动就业人员办理流动就业的有关手续，为用人单位和流动就业人员提供切实、有效的服务，并依法维护其合法权益。
第十四条 未取得外出人员就业登记卡的流动就业人员，职业介绍组织不得为其介绍就业，就业、转业训练组织不得为其培训和向用人单位输送。
未取得外来人员就业证的流动就业人员，用人单位不得招用。
第十五条 外出人员就业登记卡和外来人员就业证由省劳动行政部门统一印制，任何单位和个人不得伪造、涂改、转让。
第十六条 流动就业的收费项目和标准，按省财政、物价主管部门的规定执行。
第十七条 对违反本规定的，由县以上劳动行政部门给予下列处罚：
（一）对违反本规定第五条、第六条、第十四条的用人单位或者职业介绍、就业 、转业训练组织，应当责令其改正，并按每招用、介绍、培训1人处以200元以上500元以下的罚款；
（二）对伪造、涂改、转让外出人员就业登记卡或者外来人员就业证的，没收证件，并按每证处以200元以上1000元以下的罚款；
（三）对有违法犯罪行为的流动就业人员，吊销其外来人员就业证。
第十八条 阻碍流动就业管理人员和劳动监察人员依法履行职责的，依法予以治安管理处罚或者追究刑事责任。
第十九条 罚款一律上交国库。收取罚款使用财政部门统一制发的票据。
第二十条 当事人对行政处罚不服的，可以依法申请复议或者提起诉讼。逾期不申请复议、不起诉，也不执行处罚决定的，劳动行政部门可以依法申请人民法院强制执行。
第二十一条 流动就业管理人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十二条 本规定由省劳动行政部门负责解释。
第二十三条 本规定自发布之日起施行。
